Más de 300 vecinos del barrio Boquerón cuestionan una autorización municipal para la construcción de un edificio de departamentos de ocho niveles en una zona declarada por ordenanza como residencial de baja densidad.
El intendente municipal, abogado Pedro Acuña, refirió que el caso traerá repercusiones, ya que Ciudad del Este también registra un crecimiento urbano relacionado al boom inmobiliario que se tiene en todo el país, en la actualidad.
Acuña rechazó un pedido de reconsideración presentado por los vecinos contra la aprobación del proyecto. Los pobladores sostienen que la construcción podría modificar el perfil residencial del barrio y advierten sobre la necesidad de acompañar el crecimiento inmobiliario con una planificación acorde a la capacidad de infraestructura de la ciudad.
“Lo que no queremos es que nuestro barrio pierda su identidad. No estamos en contra del crecimiento, pero eso debe ser de manera ordenada, de acuerdo con las características de cada barrio”, afirmó la arquitecta Luisa Carlini, una de las vecinas.
Los afectados se manifestaron frente a la Junta Municipal, donde exhibieron pancartas y, por segunda vez, pidieron una audiencia.
En el caso de Boquerón, los pobladores sostienen que la zona fue definida como residencial de baja densidad y que la incorporación de construcciones de mayor escala podría modificar el perfil que caracteriza al sector.
Los vecinos habían impulsado la promulgación de la Ordenanza Nº 006 de este año con el objetivo de proteger las características residenciales del barrio.
También señalan que los barrios de la ciudad enfrentan dificultades con el abastecimiento de agua, el sistema de cloacas y otras necesidades de infraestructura, por lo que el aumento de la cantidad de habitantes debe estar acompañado por una planificación que contemple la capacidad de responder a estas demandas.
El Proyecto. El proyecto cuestionado cuenta con autorización de la Municipalidad de Ciudad del Este. La resolución municipal aprobó los planos y planillas correspondientes a un proyecto de edificio de departamentos, con una superficie de construcción de 3.817,74 metros cuadrados, ubicado sobre Regimiento Tuyutí, entre Los Guayaquíes y Los Aztecas, en el barrio Boquerón.
Según la resolución, la presentación fue realizada por Carlos Javier Mereles Pavón, mediante el expediente Nº 8370/26. El documento señala que los planos y planillas fueron analizados por las unidades competentes de la institución y que la Asesoría Jurídica emitió el Dictamen Nº 162, de fecha 19 de junio de 2026, considerando que el proyecto se encuadraba dentro de las disposiciones legales y técnicas vigentes.
La disposición firmada por el intendente establece además que el propietario deberá solicitar la inspección final de la obra dentro del plazo previsto por la Ordenanza Nº 049/98 JM. También determina responsabilidades sobre el cumplimiento de las especificaciones técnicas y establece mecanismos de control por parte de la Municipalidad.
El impuesto a la construcción establecido para el proyecto asciende a G. 105.766.668, monto que, de acuerdo con la resolución, fue abonado íntegramente en la Tesorería Municipal.
Argumento del Municipio
El intendente explicó que el expediente del proyecto ya se encontraba en proceso de aprobación cuando fue promulgada la ordenanza que establece condiciones de baja densidad para el barrio.
Acuña sostuvo que la Municipalidad debe considerar la situación de los proyectos que ya habían iniciado sus trámites y evitar, según su posición, generar perjuicios a inversionistas que realizaron operaciones tomando como referencia las condiciones vigentes al momento de presentar sus solicitudes.
El jefe comunal señaló además que existen otros cinco proyectos que, según explicó, no podrán ser aprobados debido a las nuevas disposiciones, pese a que sus inversionistas ya habrían realizado anticipos por los inmuebles. En ese sentido, sostuvo que la Municipalidad debe garantizar seguridad jurídica a los inversionistas.
Al mismo tiempo, reconoció que la ordenanza sobre baja densidad está generando repercusiones y consideró que antes de su aprobación debió realizarse un estudio más amplio sobre sus efectos. Recordó que en la zona del kilómetro 4 también la Cámara de Desarrolladores tiene problemas con vecinos, bajo el mismo argumento.
Fuente. UH